（一）水的特性： 水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附著、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。 （二）水与水蒸气的压力变化： 水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材,譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓. （三）做防水必须注意的问题 与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。 （四）正面防水优于负面防水： 如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层， （五）围堵式的防水容易失败： 防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久， （六）止漏的定义 不管水压的大小，不管下几天的雨，不管渗漏多严重 （七）“不花钱的防水”观念： 要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而现在别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，仍然有漏水现象发生！ （八）没有一种材料是的： 任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题。 （九）选用防水材料优劣的判断标准（如何适材适地使用材料）： 1、与基础之接触性。2、防水性。3、抗压、撕裂强度。4、耐候性、抗老化性。 的防水涂料，专业的施工队伍，滴水不漏的承诺，我们帮您营造一个完美温馨的家。免费上门找出真正渗漏的原因，帮您设计完善的施工方案，彻底的解决所有隐患！