沙盘模型的外观是非常美观的，但是我们只能看到表面，却不能完全的分辨它究竟是好的还是坏的，而沙盘模型它的制作主要是将铜丝拧成树干的形状后，在做喷漆的处理，其他的制作就是使用普通分海绵给浸漆，等到晾干之后在粉碎，将树干的枝丫给浸漆黏上碎海绵，这样就成了树，但是如果想做不同颜色的树，那么就只需要浸不同颜色的漆就可以了，而另外其他的花草只需要使用干花将其减下来染色之后制作就可以了，路灯就是使用棉签或者是牙签做就可以了。
几何结构
几何形体比较简单，常见的有圆形、方形、矩形、三角形、梯形等，可以将这些几何直接运用到建筑形体上，例如：建筑平面布置、单元空间、门窗造型等。几何形在运用时要注意保持完整，随意将整形切割开来再拼接，会造成很牵强的效果。
不同的模型类型应选用不同的模型材料：
设计概念模型一般突出设计的整体思路，多用于设计交流和交流展示活动。概念展示模型往往需要详细地对模型设计制作进行策划。对底板、建筑主体或景观主体、建筑构件或景观设施、配景等材料要整体设计。一般来讲所选用的模型材料种类不宜过多，特别是颜色应简单统一，在突出一些局部特点的时候，可利用不同质地或肌理效果但颜色相近的材料来处理。
在房地产模型中，除了整体模型外，还有一类模型是不可或缺的，那便是户型模型。其实户型模型的概念也很好理解，便是那种可以展示户型结构的模型，同时也有促进营销作用功能，尤为重要，那么户型建筑模型设计、制作是怎样的。
户型模型基于实际户型设计基础，用来体现户型的布局，从而让购房者能从中了解户型的内部结构和功能分区，在此选择合适自己的户型。这时候，若能吸引到购房者的购买欲望，对促成交易也有一定的帮助。因此这模型展示效果颇为重要，注重细节打造，方能致胜。