BIM技术及建筑业信息化这建筑的趋势所在，越来越复杂的结构和内部组成已经无法用常规图纸解决，bim的出现使得各个行业可以在同一系统上进行自己想要的设计和安装，加强了同一建筑各个行业的交流，可以快速发现设计出现的问题并及时修改，也使得建筑更为立体也更同一想象。

建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。

随着现代工业技术的发展，建造房屋可以像机器生产那样，成批成套地制造。只要把预制好的房屋构件，运到工地装配起来就成了。

装配式建筑在20世纪初就开始引起人们的兴趣，到六十年代终于实现。英、法、苏联等国首先作了尝试。由于装配式建筑的建造速度快，而且生产成本较低，迅速在世界各地推广开来。

早期的装配式建筑外形比较呆板，千篇一律。后来人们在设计上做了改进，增加了灵活性和多样性，使装配式建筑不仅能够成批建造，而且样式丰富。美国有一种活动住宅，是比较先进的装配式建筑，每个住宅单元就像是一辆大型的拖车，只要用特殊的汽车把它拉到现场，再由起重机吊装到地板垫块上和预埋好的水道、电源、电话系统相接，就能使用。活动住宅内部有暖气、浴室、厨房、餐厅、卧室等设施。活动住宅既能独成一个单元，也能互相连接起来。

装配式建筑施工特点介绍

(一)、优越性：

1、构件可在工厂内进行产业化生产，施工现场可直接安装，方便又快捷，可缩短施工工期。

2、构件在工厂采用机械化生产，产品质量更易得到有效控制。

3、周转料具投入量减少，料具租赁费用降低。

4、减少施工现场湿作业量，有利于环保。

5、因施工现场作业量减少，可在一定程度上降低材料浪费。

6、构件机械化成度高，可较大减少现场施工人员配备。

(二)、局限性：

1、因目前国内相关设计、验收规范等过于滞后施工技术的发展，装配式建筑在建筑物总高度及层高上均有较大的限制。

2、建筑物内预埋件、螺栓等使用量有较大增加。

3、构件工厂化生产因模具限制及运输(水平垂直)限制，构件尺寸不能过大。

4、对现场垂直运输机械要求较高，需使用较大型的吊装机械。

5、构件采用工厂预制，预制厂距离施工现场不能过远。

装配式建筑施工工艺

PC构件制作阶段工艺介绍：

1、制作不同大小、形状的PC钢模具2、机械制作PC内钢筋笼

3、预先铺设石材、面砖等饰面材料4、再放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件

5、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土

6、混凝土蒸汽养护，蒸汽养护6—9小时候，混凝土强度达到70%后脱模

7、检查合格后按工地的进度装车运送到工地

建筑整体装配阶段工艺介绍：

1、安装外墙板(三明治夹心保温板)2、墙板连接件安装、板缝处理。3、叠合梁安装。4、内墙板安装。5、柱、剪力墙钢筋绑扎。6、电梯井道内模板安装。7、剪力墙、柱模板安装。8、墙、柱浇筑混凝土。

三、与传统工艺的比较

与传统方式对比的优点：施工现场施工取消外架，取消了室内、外墙抹灰工序，钢筋由工厂统一配送，楼板底模取消，墙体塑料模板取代传统木模板，现场建筑垃圾可大幅减少。

与传统方式对比的优点： PC构件在工厂预制，构件运输至施工现场后通过大型起重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位，临时固定等工作，大幅降低操作工人劳动强度。