电梯不按时维护保养会造成事故隐患，记者在采访中了解到，一些物业公司介绍说，电梯虽由物业公司管理维护，但产权归业主所有，在购房前应缴纳足额公共维修资金，且须经2/3以上业主同意后方能申请电梯大修基金或更换整梯。但有的业主要么不按规定支付公共维修资金，要么无法达成“大修”共识。

一些小物业公司认为电梯平常也没什么事，在电梯上有想“省钱”的做法，造成电梯隐患。为了“省钱”，还有的物业公司不肯与电梯维保单位签订合同，而是在出现问题时雇用临时工。“实际上这样的做法是可怕的。电梯和汽车一样，有工作就有损耗，日常就应该保证在健康的状态下运行才，等到发现问题时再想起来修理，实际上是对电梯的‘破坏性使用’，‘破坏性使用’对电梯损害厉害。”质监局工作人员告诉记者，除了做好日常维保工作外，一些乘梯陋习也在无形中起到了“破坏性使用”的作用。例如人为揭去检验合格标志、损坏电梯按钮；明明知道电梯里已超过规定乘梯人数，还是有人要挤进来；电梯关门时伸手、 伸腿去阻止关门等行为，都给电梯的运行带来隐患。

电梯回收升降电梯长期不用如何保养

液压升降货梯是由行走机构、液压机构、电气控制机构和支撑机构组成的起重机械设备。液压油通过叶片泵形成一定的压力。通过滤油器、隔爆电磁换向阀、节流阀、液控单向阀、平衡阀进入气缸下端，使气缸活塞向上运动，提起重物，气缸上端通过防爆电磁换向阀。其额定压力由阀调节。通过压力表观察压力表读数。

1.升降货梯的主要结构：支柱的生产尺寸不一致，支柱的中间轴不一致，桌面倾斜，导致升降平台不能正常工作。

2.升降货梯用液压油：夏季使用粘度较高的46号液压油。随着气候的降温，应及时更换液压油。冬季使用粘度较低的32号液压油。

3.升降货梯的液压系统受损：油箱损耗严重，内部封环受损，或有障碍物，容易造成力量不均匀，使油箱漏水，使升降高度无法符合要求，当管线内部有异物时，造成液压油的输送造成力量不均匀，会出现升降台。

4.装货时，货物应放在工作台面中间。长期胶片很容易使桌子倾斜，这是非常不的，并造成不必要的损失。

下面升降货梯厂家给大家分享一下长期放置升降货梯的保养措施：

1.当液压挺杆长时间不使用时，机械设备的特定电机（组成：驱动单元，换档装置等）中的润滑油与空气接触。氧化和变质可能导致润滑不足，从而可能导致设备损坏。添加润滑剂。

2。当温度低于零时，应打开油箱，经常观察液压油是否变质、蒸发和沉淀。液压油是电梯的主要动力源之一，不容忽视。当温度降到零下时，应注意及时更换液压油。移动电梯的发展处于高峰期。为了提高场地的利用率，大多数厂家或个人选择多层建筑，这也需要一个设备来方便货物的升级和下降。加油换油时，必须使用80目以上的滤油器进行过滤，更换时应清洗油箱。液压油的更换周期为6个月，如果经常使用，可以缩短更换周期。升降平台的油温一般在10（？）和50（？）度。

第三，升降机长时间停止在仓库使用，其自身重量完全由四个轮子承担。橡胶轮胎由于压力过大将无法恢复弹性。液压升降主要是通过液压油的压力传递来实现升降的功能。刀叉的机械结构使升力上升具有更高的稳定性、更宽的操作平台和更高的承载能力。使高空作业更广泛，适合多次同时作业。它使高空作战更有效率，更。因此，在长时间停车时，应打开液压电梯的四条支撑腿，以避免轮胎变形。提升机应每月正常使用2次，并做日常润滑维护工作。根据上述维修方法，我相信您的液压升降机会更努力地工作，同时也避免隐患，

来源： 2020/9/3 15:57:57 点击：10

电梯回收之维修电梯提醒：

1． 多人配合维修电梯时，要做到思想集中，相互之间有呼有应，做好配合工作。

2． 如果要用三角钥匙打开厅门，一定要看清楚轿厢的位置，不要想当然地认为电梯一定就在什么位置。

3． 打开厅门进入轿顶时，不能立即关门，首先要把检修开关置于检修档，按下急停开关，打开轿顶灯，在轿顶站稳后方能关上厅门。

4． 出轿顶时，首先要打开厅门，再将轿顶检修开关，急停开关，照明开关等一一复位，到达厅外后再关上厅门。（如果人站立在厅外能操作到以上开关，应站到厅外后再复位以上开关）

5． 轿厢运行时，不要把身体探到拦杆之外。不要在骑跨处作业。

6． 在轿顶时，万一遇到电梯失控运行，千万保持，应抓牢可扶之物，蹲稳在之处，不能企图开门跳出。

7． 在地坑工作时，应该切断地坑检修箱的开关。爬出地坑时，一定要保证厅门在打开状态下，方能接通地坑的回路，然后迅速爬出地坑。（如果在厅外能操作开关，应在人爬出地坑后再接通开关，然后再关门）

8． 如果必须要短接门锁检查电梯门锁故障时，千万要保证电梯处于检修状态。检查完毕后，务必先断开门锁短接线后才能让电梯复位到正常状态。

9． 检修有应急装置的电梯，在使用应急开关时，务必保证厅门处于关闭状态，防止他人跌入井道。进入地坑工作，如果1楼门要开着，必须在厅门外挂警戒标志或专人看护，切实做好防止他人跌入地坑的措施。

10． 当需要切断电源检修电梯时，应挂上“有人操作，禁止合闸”的警示牌。在进行带操作或使用电动工具时，要切实做好防止触电的事项。

电梯常见故障及维修排除方法：

一、局部回路保险丝经常烧断

1、该组件或导线碰地 查出碰地点酌情处理。

2、某继电器绝缘垫击穿 加强绝缘片绝缘或更换继电器。

3、保险丝容量过小 暗额定电流选用适当保险丝。

二、主回路保险丝经常烧断(或主回路开关经常调闸)

1～3同上 1～3同上

4、启动、制动时间设定过长或过短，按电梯技术说明书调整启动、制动时间。

5、启动、制动电抗器(电阻)接头压片松动，紧固接点。

三、闭合基站钥匙开关，基站电梯不能开门

1、厅外开关门钥匙开关接触不良或损坏，更换钥匙开关。

2、开门限位开关的接点接触不良，更换限位开关。

3、基站厅外开关门控制开关接点接触不良或损坏，更换开关门控制开关。

4、开门继电器损坏或其控制电路有故障，更换继电器或检查故障线路。

四、电梯到基站后不能开门

1、开关回路保险丝烧断，更换保险丝。

2、开门限位开关接点接触不良或损坏，更换限位开关。

3、开门继电器损坏或其控制回路故障，更换继电器或检查回路。

4、门机皮带松脱或断裂，调整或更换皮带。

五、开关门时冲击声很大

1、开关门粗调电阻器调整不当，调整电阻器电环位置。

2、开关门细调电阻调整不当或电环接触不良，调整电阻环位置或调整其接触压力。

六、按开关按钮不能自动关门

1、开关门回路保险丝烧断，更换保险丝。

2、关门继电器损坏或关门回路有故障，更换继电器或检查关门回路并修复。

3、关门限位开关触点接触不良，更换限位开关。

4、触板卡死或开关损坏，调整触板或更换触板开关。

5、门区光电保护装置故障，修复或调整。

七、关门后电梯不能启动

1、厅、轿门连锁开关接触不良或损坏，检查修复连锁开关。

2、电源电压过低或缺相，检查并修复。

3、制动器抱闸未松开，调整制动器。

4、直流电梯励磁装置故障，检查并修复。

八、电梯启动困难或运行速度减慢

1、电源电压过低或缺相，检查并修复。

2、制动器抱闸未松开，调整制动器。

3、直流电梯励磁装置故障，检查并修复。

4、曳引电动机轴承润滑不良，补油或清洗更换润滑油脂。

5、曳引机减速器润滑不良，补油或更换润滑油脂。

九、电梯运行时轿厢有异常或噪音

1、导轨润滑不良，清洗导轨并加油。

2、导向轮或反绳轮与轴套润滑不良，清洗更换润滑油脂。

3、感应器与隔磁板碰撞，调整感应器或隔磁板位置。

4、导靴靴衬磨损严重，更换靴衬。

5、滚动靴地轴承磨损，更换轴承。

6、制动器间隙过大或过小，调整制动器间隙。

7、轿顶挂件松动或井道有异物，紧固挂物、清除异物。