由于旧房子不能居住而不得不拆除，而这些旧房子拆除工作存在众多问题，常常导致意外发生。1、旧房拆除工程难度大

一般而言，拆迁的主体都是比较老旧的房屋，因此拆迁的房屋都在一定程度上存在着隐患。在拆除的过程中，如果对水电等管道的处置不当，就有可能会导致问题的出现，所以在旧房的拆除过程中，问题是大家需要重点关注的部分。

2、施工队伍水平参差不齐

根据相关的数据统计显示，每个城市都存在着多达百余家的拆迁公司，而在拆迁公司的员工中，具有高等学历的人才仅仅只占少数，更多的是没有接受过太高教育的员工，很多企业也缺乏对员工的再培训，因此导致了这些员工的拆迁相关的知识比较匮乏。这种现状导致了在城市拆迁的过程中容易与房屋业主产生纠纷，而且这种纠纷无法通过良好的沟通解决，久而久之就会导致拆迁问题无法妥善的解决，终导致城市化进程受到影响。

3、违规野蛮作业

有的拆除人员在拆迁旧房屋时，往往会不顾周围环境，比如在进行高空的拆迁时，往往就随意用手用脚去破坏，造成意外的高空坠落伤害;也有的拆除人员缺乏一定的自我保护意识，触电身亡的事件也并不少见;而有的地方由于受到拆迁工期的限制，往往不顾人员的疲惫，在气候条件恶劣的情况下施工，造成隐患。

除此以外，在旧房拆迁过程中，很多拆迁行为往往由于没有上报给政府有关部门，导致在实际拆迁过程中会缺少政府有关部门的监督和监管。更有甚者没有通过政府允许的招投标渠道，私下招投标，让与政府部门有关系的企业参加了拆迁工作，导致了终会出现隐患问题。有的拆迁企业在拆迁过程中不遵守规范的拆迁程序，随意拆迁，而且现场调度比较混乱，不利于拆迁工作的开展。

4、意识淡薄

很多企业领导从理念上并没有意识到拆迁问题的重要性，他们认为在拆迁过程中难免会有问题的发生，所以就对拆迁问题抱有无所谓的态度:其次，在拆迁的过程中由于缺乏对突发问题的应对处置机制，导致一旦出现问题就会比较混乱。

5、工程发包无合同，法律无保障

由于一部分企业的法律意识比较淡薄，或者心存侥幸心理，导致拆迁双方并不签订合法的合同，因此就会导致了很多后续问题的出现。由于一系列环节都有所欠缺，在实际的拆迁过程中，出现了问题后也会导致没有相关的法律维护合法的权益。

6、工作职责不到位，管理混乱无序

由于我国的城市化进程起步比较晚，所以在一部分城市中的城市化问题面临着比较复杂的挑战，一部分城市的旧房拆迁过程往往处于无领导的状态，缺乏既定的规划，也缺乏政府的监督和监管。因此在面对着复杂的拆迁问题时就会比较混乱，从而加剧了房屋拆迁隐患问题的发生。

小区拆迁、工厂拆迁、企业拆迁等服务，下面，我们来给大家介绍一下建筑拆除的一般规定。

⑴建筑拆除施工应经有关部门审批，必须由有拆除资质的施工队伍进行。

⑵建设单位应提供被拆除建筑的详细图纸和相关资料，包括原施工过程中的设计变更及使用过程中的改建等全部资料。

⑶施工单位应对作业区进行勘测调查，评估拆除过程中对相邻环境可能造成的影响，并选择的拆除方法。

⑷建筑拆除施工必须编制专项施工组织设计，其内容应包括下列各项：

①对作业区环境包括周围建筑、道路、管线、架空线路等，准备采取的措施说明;

②被拆除建筑的高度、结构类型以及结构受力简图;

③拆除方法设计及其措施;

④垃圾、废弃物的处理;

⑤采取减少对环境影响的措施，包括噪声、粉尘、水污染等;

⑥人员、设备、材料计划;

⑦施工总平面布置图。

⑸建筑拆除施工前，必须将通入该建筑的各种管道及电气线路切断。

⑹建筑拆除作业区应设置围栏、警告标志，并设专人监护。

⑺建筑拆除作业必须有统一指挥人员，施工前应向全体作业人员按施工组织设计规定，进行岗位分工和岗位交底，使全体人员都清楚作业要求。

⑻建筑拆除过程中，需用照明和电动机械时，必须另设专用配电线路，严禁使用被拆除建筑中的电气线路。

⑼由于建筑改造、装修工程，当涉及建筑结构的变动及拆除时，应由建设单位提供原设计单位(或具有相应资质的单位)的设计方案，否则不得施工。

拆迁工程技术管理：1.拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等编制施工组织或专项施工方案，应经技术负责人和总监工程师签字批准后实施。施工过程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。

2.在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

3.当日拆除施工结束后，所有机械设备应远离被拆除建筑。施工期间的临设，应与被拆除建筑保持距离。

4.从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行培训，考试合格后方可上岗作业。

5.拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面技术交底。

6.拆除工程施工必须建立相应的技术档案。内容包括：

①拆除工程施工合同管理协议书

②拆除工程施工组织设计或专项施工方案

③技术交底

④脚手架及防护设施检查验收记录

⑤劳务用工合同及管理协议书

⑥机械租赁合同及管理协议书

7.施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电技术规范》JGJ46的有关规定执行。

8.拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产事故时，应及时启动应急预案排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。

拆除工程施工方案：一、施工准备

1了解拆除工程的图纸和资料。

2制定事故应急救援预案。

3对拆除施工人员进行技术交底。

4为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全防护用品。

5拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。

6做好影响拆除工程施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认后方可施工。

7当拆除工程对周围相邻建筑可能产生危险时，必须采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置。

8在拆除作业前，施工单位应检查建筑内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。

9项目经理必须对拆除工程的生产负领导责任。项目经理部应安有关规定设专职员，检查落实各项技术措施。

10根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。