办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?我们在向贷款机构申请房产抵押贷款时，贷款机构都会要求我们提供一些相应的贷款材料，其实，银行流水就是必不可少的。那么，办理房产抵押贷款为什么要提供银行流水呢?
办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?用房子做抵押贷款，银行流水账单办理公司依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在视察个人还款能力的时候，会经过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，向来都是经过银行流水来查看的。正因如此，房屋抵押贷款假使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。
银行流水账单办理公司在办理银行流水及收入上面，贷款机构有有规定，一般，借款人每月的还款总额，不能多于自己每月总收入的一半，部分贷款机构甚至要求不能多于三分之一。
此外，借款人申请房产抵押贷款，除了银行流水，还需要提供工作证明、征信报告等证明材料，因此，借款人在申请贷款前，需要提前做好准备工作，可以加快办理贷款的时间，也能增加成功获贷的机率。
1、银行流水的进项主要表现方式：进项表现贷方，出项表现于借方，主要有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、贷款、劳务费等，而网核银行流水制作是银行会在电话上咨询你一些关于银行流水的事情。
2、拿着流水单，随意找一笔交易，打电话给电话银行，你自己输入查询密码，根据流水单上的明细，输入日期，如果和电话中报的吻合就没问题，反之对不上，就是假的，但网核银行流水制作就会通过电话方式对你确认。
3、向开户行索取对账单，将银行存款明细账与对账单进行比较，真假立辨。
4、从实际获取银行对账单和银行流水的程序上讲，还是有所差异的。银行对账单是银行提供给企业的用以核对账目的，审计人员一般是从企业直接获取该证据；但对于银行流水，一般要求审计人员与企业财务人员一同到银行打印，直接获取该证据。总体来说，不管是网核银行流水制作还是办理银行流水只要是你的个人信息是对的上的，这些都不需要担心。
办理银行流水是银行向你索取资料的一个基本流程。
你能提供可以提高你的个人评分，不能提高问题也不大。
只要你没什么不良信用的前科同时，个人收入证明能够办下来可以把贷款办出来的。
办理银行流水要流水账单主要是想看看你每个月的进出入账的状况，是否有能力支付每个月的月供，这只是你的一个财力证明。其实没有办理银行流水账单的话还有很多其他的东西可以证明你的财力情况，比如：近三个月的工资单，没有工资单的可以叫公司财务帮忙做三份，然后加盖单位公章或是财务章；有房产的可以出具房产两证；买过股票基金的可以出具证券交易单；有车的可以出具车辆行驶证等等，这些都属于财力证明，你可以向你的贷款银行询问一下，如果没有流水，出具其他的财力证明可不可行，主要的是工资单，因为那是证明你每个月收入直观的证据！
近很多人都在搜索什么是电核流水代办，这里单独做个解释，电核顾名思义就是电话核实，主要就是核实每一笔流水的真实性。当然，即使是真实的流水，有时候系统在播报的时候还是略有误差，在这种情况之下那就是多查询几次，多查询几个时间段。只要是流水是真实的，信贷机构在审核的时候就容易通过。
电核流水代办就是客户本人借记卡的流水，作为办理信用卡和贷款时的财力证明使用，审核人员通过电话查询所提供银行流水的真实性。说到电话审核有的客户会问：“用别人名下的借记卡流水，姓名和卡号和我的不一样”........, 一听这些可以断定这样的客户就是根本还不知道电核流水的审核过程是什么.
首先审核人员会致电你提供流水的所属银行，然后多核实其中的三笔交易，比如，某年某月某时交易款为 XXX，特别注意的是银行所提供查询流水的电话，不是人工接听，而是语音播报，审核人员只需输入卡号即查询，银行方面只提供流水交易查询。所以用别人的借记卡无需担心审核人员查询借记卡户主信息，（平安易贷，宜信不可使用），还有做车贷的朋友，电荷流水，是你们的选择，为什么有的人会说什么电核流水代办没用，办不了卡和贷款，但是为什么会有人在默默的做？默默的赚钱？只是有些人把事情想的太简单，从来不用脑子想问题，不是谁的流水都可以拿过来直接使用，要根据本人实际情况而定，我们为客户都是量身打造流水，自己本身三无，非要用月月上万流水是不切实际的，只能说这种客户太天真了，这个社会使用脑子吃饭的，你可以想想有多少人用真实流水也不一定批下高额度的贷款和信用卡，但是为什么又有白户，三无人员，经过包装就批了大额度贷款和信用卡呢，各个地域的消费水平不一样，银行政策也不同，尤其是对流水的细节要求也不一样，我们不会盲目的操作，像一些无良中介，直接弄个流水就打发你了，我们用专门的渠道取得真实的银行流水，还有专业的技术人员通过客户所在区域的消费水平，经济环境为客户找到一份真正适合客户的银行流水，我们从来不盲从，从细节要求更是严谨，只有做足前期准备工作，后期下卡，贷款的通过率才会大，额度才会高。