贷款人要符合哪些条件?
(一)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
(二)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
(四)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二次抵押贷款：
10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率: 3.45%
10年先息后本3年还本续贷一次3.65%
10年先息后本3年无还本续贷一次3.5%~5.5%（小行正常宽松）
20年等额本息或等额本金3年审核一次中途不归本：3.65-3.95%
无还本续贷：
无还本续贷是指，在额度有效期内，不需要结清当前贷款直接继续续贷。如常见的20年先息后本产品需要每三年”无还本续贷”一次，续贷时主要关注的是公司是否存在，征信是否正常，同时有没有大面积负责增加，如果都正常，多数银行在“无还本续贷”业务上都相对宽松。
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