贷款人要符合哪些条件?

(一)具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

(二)有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

(三)愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

(四)房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二次抵押贷款：

10年先息后本每年审核一次中途不归本年利率: 3.45%

10年先息后本3年还本续贷一次3.65%

10年先息后本3年无还本续贷一次3.5%~5.5%（小行正常宽松）

20年等额本息或等额本金3年审核一次中途不归本：3.65-3.95%

抽贷：

近年经常有粉丝听到这个词，抽贷现象一般会出现违规使用资金，或资金回流的情况。控制好资金流向、保持良好征信、同时在贷款存续期期不要注销或者变更公司股权、经过合理的贷后管理，一般不会有抽贷风险。

好人好房

“好人”表示征信良好，负债低。“好房”一般是指房产位置好，房龄在20年内，房产面积大于60平米以上，每个银行对好人好房的评定标准有所不同。

相关事项：达到好人好房标准，对部分银行来说属于优质客户，在额度和利息上都有一定的优待。