在生活中难免会遇到资金短缺情况，很多人就会想到以贷款解决，因为款难所以一般会选择抵押贷款，房产经常是人们喜欢用来作抵押的一种，但是很多人不知道房产抵押贷款利率方面的问题。那么房产抵押贷款利率多少？房产抵押贷款利息应该怎么算？银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。
在选择贷款年限时，借款人还需考虑房屋的使用寿命和预期还款能力的变化。如果借款人计划在较短的时间内出售房屋，选择较短的贷款年限可能更为合适。而如果借款人预计长期居住或出租房屋，较长的贷款年限可以提供更稳定的还款压力。
抵押贷款手续费通常会根据不同的银行和不同的贷款产品而有所不同。一般来说，手续费的费率通常在1%到3%之间，但具体可能会更高或更低，具体取决于银行和贷款产品的特定条款和条件。此外，抵押贷款手续费可能会包括多项费用，例如评估费用、公证费用、银行手续费用等。因此，如果您正在考虑申请抵押贷款，建议您仔细阅读和理解贷款合同中的所有条款和条件，以确保您清楚地了解手续费的具体金额和用途。
房屋抵押贷款程序一般包括以下步骤：
1. 贷款申请：借款人需向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、房屋证明、收入证明等。
2. 评估抵押物：银行会对借款人提供的抵押物进行评估，以确定其价值和抵押比例。
3. 签订合同：银行会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等细节。
4. 办理抵押手续：在签订合同后，银行需要办理抵押手续，将抵押物进行抵押登记。
5. 放款：在所有手续都办妥后，银行会将贷款金额放款给借款人。
6. 还款和违约处理：借款人需按照合同约定的还款方式和期限进行还款。如果借款人出现违约情况，银行有权采取相应的追偿措施，如对抵押物进行处置等。
以上是一个大致的流程，具体程序可能因地区和银行不同而有所差异。