为降低房屋担保抵押贷款的风险，借款人可以采取以下措施：首先，确保自身还款能力充足，合理规划财务预算，避免过度借贷。及时关注房地产市场的动态，合理评估房屋价值和未来的市场变化。选择信誉良好、服务优质的金融机构进行贷款，以确保自身利益。
房屋抵押贷款的时候，申请人自身的信用记录和还款能力也是需要考虑的因素。银行在审批抵押贷款时，通常会考虑申请人的信用记录和还款能力。如果申请人的信用记录不良，或者还款能力不足，可能会导致银行拒绝其抵押贷款申请。
需要注意的是，不同的银行和贷款产品可能具有不同的条款和条件，因此建议您在选择抵押贷款时仔细比较不同选项，并选择适合您需求和预算的贷款。不同贷款公司的具体要求和流程可能会有所不同，具体时间也会受到各种因素的影响。因此，在申请前详细了解各家贷款公司的政策和要求，以便更好地准备材料和满足条件。
建行房屋抵押贷款条件宽松吗?建行房屋抵押贷款的条件相对较为宽松，但具体还需根据客户的情况和贷款类型进行具体分析。一般来说，建行对于房屋抵押贷款的客户要求如下：
1. 贷款对象：企业、个人均可申请，但如果是个人申请，需要提供有效的身份证明和收入证明。
2. 贷款用途：一般用于房屋装修、购买家电、教育等个人消费，以及企业的经营和流动资金需求。
3. 房屋产权：贷款房屋必须产权清晰，无争议，且已办理房屋所有权证书。
4. 信用记录：客户需具备良好的信用记录，如有逾期等不良信用记录，需根据具体情况进行审批。
5. 还款能力：客户需具备稳定的收入来源，以保证能够按时还款。
6. 其他要求：根据具体贷款类型和金额，建行可能还有其他要求，如贷款金额不超过房屋评估价值的70%等。
总的来说，建行对于房屋抵押贷款的条件相对较为宽松，但具体还需根据客户的实际情况进行具体分析和审批。