民间借贷中的房屋抵押条款是有效的，但房屋抵押权并没有实际设立。换言之，在民间借贷中，债权人无法直接行使抵押权，而只能通过协商、诉讼等手段实现债权。房屋抵押条款的有效性仍然依赖于当事人之间的协商和合同约定。 在进行民间借贷的过程中，当事人应当根据《担保法》的规定办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效，同时也为债权人提供了一定的法律保障。因此，如果当事人在民间借贷中采取了妥善的抵押登记手续，房屋抵押条款的有效性能够得到保证。
借款人 1、年龄在18周岁及以上，具有完全民事行为能力； 2、身份为个体工商户、小微企业主； 3、在当地有固定住所或营业场所； 4、有稳定经济来源，具备按时偿还贷款本息的能力； 5、信用状况保持良好，无不良记录。
借款展期 借款人可以在还款期限届满之前向出借人申请展期。出借人同意的，可以展期。 借款与利息、费用等的偿还顺序 借款人除偿还借款外还应当支付利息和费用的，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，应当按照实现债权的有关费用、利息、借款的顺序抵充。
有部分用户收到了分期贷的短信，以为分期贷就是借款平台的名称，甚至想知道分期贷是什么借款平台。 其实，分期贷与借款平台的关系，是广义与狭义的关系。 分期贷 可以分期还款的贷款，基本上被统称为分期贷。 银行贷款、消费金融贷款、借款平台等，基本上都可以分期还款，因此都能被称为分期贷。 这样来看，分期贷是一个广义上的称呼，并不是特指借款平台。