空放贷款的要求主要包括以下几个方面：
1. 房产所有权人为贷款借款人；
2. 房产有足够的价值可贷款，估价应达到贷款数额的1.2-1.5倍；
3. 贷款借款人年龄在22-55周岁之间；
4. 借款人需具备良好的信用记录；
5. 借款人需能够提供房产证明。
银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。
黄金抵押贷款，以黄金作为抵押筹措资金的一种借款方式。此种贷款由来已久。多年来产金大国南非经常用黄金作抵押向西方国家金融机构借款。其过程是，贷款者与借款者经过协商，后者将抵押的黄金运送到前者的金库，同时获得贷款。借款者的贷款到期后须还本付息，同时收回其抵押的黄金。
贷款大致分成个人信用贷款和抵押贷款。相比之下，抵押贷款因为有足够价值抵押物，可以确保资产，因此审核上的限制没有那么多。黄金是公认的一种贵金属货币，因此，假如用黄金作为抵押，也是一样可以给贷款公司资产保障的，因此，贷款公司是可以接受用户以黄金作为抵押物从而进行贷款的。