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营业执照地址变更的办理步骤如下：

确定新的注册地址是否已被占用。如果被占用，需要联系原公司或房东协助处理。如果地址未被占用，则继续以下步骤。

准备变更材料，包括营业执照正副本、组织机构代码正副本、税务登记正副本、公司章程、公章、新地址的产权证明、租房合同及发票等。

填写公司登记（备案）申请表，并准备召开股东会议和修改章程方案，就所牵涉的问题进行修改。

提交材料到工商局进行变更申请，等待审核。审核通过后，会收到新的营业执照。

变更完注册地址之后，其他地址信息的证照也要一并变更，比如税务登记证、组织机构代码证等。

需要注意的是，营业执照地址变更分为同区和跨区变更，跨区变更地址的话，工商变更时间相对较短，但税务变更可能会比较繁琐，周期较长。