一、房产抵押贷款服务：
民间房产抵押、企业房产抵押贷款、按揭房抵押贷款、一手房抵押贷款、二手房抵押贷款等服务。
二、房屋抵押贷款服务：
专业提供深圳各类商品房抵押贷款、别墅抵押贷款、房屋抵押贷款、商铺抵押贷款、写字楼抵押贷款、公寓抵押等服务。
三、房产抵押贷款地区：
长期面向深圳罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田、龙华、坪山、光明，大鹏新区等地区的企业和个人提供各类房屋、商品房、别墅、商铺、写字楼、厂房、房地产等房产抵押、房屋抵押贷款服务！
四、房产、房屋抵押贷款：
有房一族提供材料申请，额度高达房产评估价的9折。
办理深圳房产抵押贷款时由于提供房产作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低，但是否可以申请需要放贷机构根据实际情况来判断。
一、信息被盗导致的征信问题
如果是因为信息被盗或者是被冒用，那么可以到银行填写声明书，否认办卡或是贷款，银行会进行调查，如果情况属实，会对您的信用记录进行更改，但是需要三个多月。
二、欠年费造成的征信问题
欠年费的问题可能很多人会存在，但是部分银行已经开始对于年费欠费不上报征信系统了，但有的银行仍然上报。为此，可以到银行开证明，证明自己是因为年费欠费而造成的不良记录，这种情况一般是可以宽容的!
三、小金额逾期造成的征信问题
银行一般都是有容差服务的，如果仅仅是5元、10元的，是不会收罚金和滞纳金的，会上征信记录。但是信用卡的话只要还了 低还款额，一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。
四、工作属性导致的逾期问题
有的时候不是我们不想还款，是身不由己，比如医护人员、武警等由于工作中的突发情况，导致无法按时还款产生逾期记录，可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。
深圳房产抵押贷款的优点：
1：贷款金额较高
从我国目前情况来看，绝大部分企业都选择以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。 这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。这是因为房产抵押贷款的额度可以达到房子评估价的7成，也就是说评估价为1000万的房产，借款人可以贷到700万元左右，这是其他贷款产品无法比拟的。
2：贷款预期年化利率较低
由于有足够的抵押物，借款人的预期年化利率要低于无抵押贷款，这种低预期年化利率大大降低了借款人的成本。
3：贷款年限长
抵押贷款的年限可长、可短，可以是一年的，也可以是20年甚至30年。这样对借款人来说，选择会更多，可以根据自己的情况选择合适自己的。
4：抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人
抵押人只是赋予抵押权人在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间，产权人还是可以正常地使用其所有的资产。
这两年受疫情影响国家对深圳贷款的各种都要低利息政策，不过个人去银行申请就比较麻烦，深圳贷款公司小编建议你可以找金融担保公司了解目前有哪些政策。
深圳房产贷款资质较好的朋友可贷足7-8成，有些银行的评估价甚至比其他银行高出许多，另外有银行绿通产品可操作一比一的抵押贷款。资质好是指抵押物资产优质、流水充足、企业经营良好的朋友们。