固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款。
按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款：
1、基本建设贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款。基本建设项目是指按一个总体设计，由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和，包括新建项目、扩建项目、全厂性迁建项目、恢复性重建项目等。
2、技术改造贷款：是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广和应用科技成果进行的更新改造工程。
3. 票据贴现借款：
票据贴现借款是指企业将持有的银行承兑汇票或商业承兑汇票在银行进行贴现，以获取提前支付的现金。这种贷款方式的期限一般不超过三个月，适合短期融资需求。
企业在面临临时资金周转困难时，可以通过票据贴现迅速获得资金支持。不过，企业需确保手中持有的票据是正规的、合法的，且未到期。
企业贷款主要有经营贷、信用贷、税票贷和担保贷等类型，每种贷款都有相应的条件和流程。企业贷款的条件包括合法成立、自主经营、具备还款能力等。申请企业贷款需要准备企业资质证明、企业负责人身份证明、经营场地证明等相关材料。申请流程包括提出申请、银行审核、签订合同和发放贷款等步骤。
企业贷款的条件有哪些呢？
1. 企业合法成立，符合国家要求，须经国家工商管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照。
2. 企业自主经营，自负盈亏，实行独立经济核算。
3. 企业具有一定的自有基金，具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录。
4. 企业遵守政策法规和银行信贷、结算管理制度，能遵守国家金融法规政策及银行有关规定。
5. 企业生产经营有效益，企业所生产经营的产品是市场需要的产品，能给社会和企业带来效益。