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土工膜的一般特性包括物理性能、力学性能、化学性能、热学性能和耐久性能等。土工膜在工程应用中更重视其防水（防渗透）性能、抗变形能力及耐久性能。大量的工程实践证明土工膜具有很好的不透水性；有很好的弹性应变能力，能承受不同施工条件和工作应力；有良好的耐老化能力，处于水下、土中的土工膜耐久性能特别突出。

在土工膜的运输及储存过程中有几点是需要注意的：

1、若采用折叠装箱运输，不得使用带钉子的木箱，以防运输途中受损；若采用卷材运输，要注意防止在装卸过程中造成卷材表面的损害。

2、土工膜运输过程中及运至工地后要避免日晒，防止黏结成块，并将其储存在库房内，库房尽可能设在方便取用的地方，以尽量减少装卸次数。

土工膜是用于新型防水的建材，黑色土工膜被广泛应用于各种防渗防腐要求的工程之中。这种类型的土工材料采用优质的高密度聚乙烯原生树脂，经三层共挤技术制成。 在交通设施及工程建设中，黑色土工膜的铺设既可以防止液体渗漏，也可以预防气体挥发。土工膜在岩石工程中的作用主要为防渗和隔离，但是同时也起到加强和防护的作用。从适应行业方面来看，土工膜具有双保险的作用，施工中如果层破了，还有下层膜阻挡渗滤液进一步向下渗透，因此可将经过上层膜孔洞的渗漏量减至少，从而可大大减少通过防渗衬垫的渗漏量。